一、汗蒸馆的投资分析
　　（一）选址：汗蒸馆的选址无需太豪华的地段，选择环境好一点的、交通便利的、有一定人气的小区住宅或二三类街道的门市（底墒）均可！建筑面积要求：120—150m2，房屋净高2.2m以上，电压稳定充足；
　　（二）项目投入：以自有用房为例。如果汗蒸馆的蒸房使用面积为15平方米，按中档安装价位计算：15米*5000元/m2=7.5万元；再加上蒸房以外的室内装修和物品购置，总投资大约10万元左右。
　　（三）效益分析：
　　顾客群分析：
　　1.高端顾客。一般到汗蒸馆消费的顾客多为有钱、有地位、有品质的“三有”人群，他们不在意价格，只看中所享受的服务品质。
　　2．保险业务员。是保险人员展业，约见客户以及开发高端客户最佳的会所。
　　3．直销商。为直销商提供了邀约客户以及业务说明的最好理由。
　　4．亚健康人群。目前亚健康人群大约占人口总数的75%—80%，通过汗蒸可以治疗很多疾病或改善亚健康状况。
　　5．流动顾客。馆所设在居民社区或有一定客户群的地方，自然会有众多流动顾客光顾。再通过一定的简单宣传，就会锁定众多的顾客。
　　收益分析：
　　1．门票收入：可采用会员制及门票制 （1 ）会员制：可按月、季、年等分段。收费标准为400元/月、1000元/季、3500元/年不等（根据当地的消费水平酌定） 。每月销售10张会员卡，按1000元计算，则年收入10万元（一年按10个月计算） （2）门票制：15元-30元/次（以上价位是参照黑龙江地区的消费能力施行的）。如每天有20人进入，则日收入600元，年收入18万元（一年按300天计算）
　　2．水电费：每日从11点营业到22点，每月费用为1000元
　　3．人工费：聘用一名工作人员，每月800元 一年便可收回投资。

风险提示：同质比价，同价比质，同质比值，这是选择商品和服务的基本原则，请不要拿一些像皮包公司一样的连办公地点、营业执照甚至连施工能力都没有的拼缝公司或无业游民和我们对比，谢谢！
名词解释：何谓《拼缝公司或无业游民》？就是那些靠四处游荡凭捕风捉影弄到了谁想建汗蒸馆的信息，之后在正规公司购买材料而自己“闭门造房”的“人才”！我们称之为“拼缝公司或无业游民”！！！

　　声明：哈尔滨启点经贸有限公司推出的“伊欧汗蒸馆”项目的相关技术已获得了国家专利，专利号：200720116569，任何单位和个人未经公司授权不得擅自使用。